Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? – Nhiều gia chủ hiện nay đều có thắc mắc chung về câu hỏi này. Với mức thu nhập trung bình của người Việt Nam thì chi phí xây dựng nên những căn biệt thự này là không hề nhỏ. Tuy nhiên, giá có thể được điều chỉnh cho hợp lý. Tất cả những gì cần thiết là chủ đầu tư phải xem xét kỹ lưỡng nhu cầu, xây dựng một ngôi nhà ở vị trí đẹp và thuê một công ty tư vấn thiết kế có năng lực.
Tư vấn thiết kế xây dựng có quan trọng không?
Tâm lý chung của nhiều gia chủ khi đang có ý định xây dựng biệt thự đều có câu hỏi này. Nhiều cá nhân cho rằng việc thuê một nhà thiết kế là không cần thiết vì việc này có thể dẫn đến phát sinh thêm chi phí. Họ muốn sử dụng những mẫu nhà có sẵn để đưa ra đề xuất xây dựng với đơn vị thi công. Tuy nhiên, đây là một trong những bước không kém phần quan trọng.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy xem xét lý do tại sao bạn muốn tạo một dinh thự hơn là một nơi ở thông thường? Việc tạo ra một biệt thự sẽ đem đến một không gian sống mới khác so với những ngôi nhà thông thường. Đây là một mong muốn có được một cái gì đó “độc nhất”. Và để làm như vậy, bạn sẽ cần tìm đến các kiến trúc sư vừa có kỹ năng, giàu kinh nghiệm vừa nhiệt tình với công việc.
Nhu cầu sống của con người ngày càng cao khi cuộc sống ngày càng tiến bộ. Cũng giống như bây giờ nhiều người không chỉ muốn ngôi nhà để mà phải đảm bảo cả về mặt thẩm mỹ. Điều đó chỉ có thể đạt được khi có được một khu vực sống thoải mái. Khi bạn đang ở một mình, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp đáp ứng tất cả các tiêu chí trên sẽ khá khó khăn.
Để trả lời cho câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Trước hết bạn phải xem xét một số vấn đề nếu quy trình xây dựng không được tính toán đầy đủ. Và rất có thể chi phí sẽ phát sinh (ngoài tầm kiểm soát). Khi bạn đã đầu tư thời gian và tiền bạc, hãy chắc chắn rằng nó đã được chi tiêu hợp lý. Một đặc điểm khác trong quá trình xây dựng mà nhiều người bỏ sót đó là khía cạnh phong thủy và khoa học trong thiết kế.
Sẽ rất khó để có được một hướng nhà ở phù hợp nếu không có sự tư vấn thiết kế. Một phòng khách đẹp về hình thức nhưng bố trí phòng ngủ không thuận tiện sẽ làm ảnh hưởng đến giấc ngủ, sức khỏe, cuộc sống, tài lộc của gia chủ. Điều này sẽ bị ảnh hưởng bởi phong thủ xấu.
Kinh phí thiết kế thi công biệt thự là bao nhiêu?
Với thắc mắc chung của nhiều gia chủ hiện nay “xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?” – Các chuyên gia cho biết để hoàn thiện biệt thự bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và xây dựng cũng như chi phí hoàn thiện nội thất. Trong đó tùy từng đơn vị thiết kế mà định giá. Chi phí thiết kế sẽ dao động, nhưng không nhiều. Giá xây dựng được xác định bởi quy mô và phạm vi của dự án, cũng như phong cách kiến trúc và chất lượng vật liệu.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng biệt thự
Ở các thị trấn nhỏ và các khu vực, chi phí xây dựng biệt thự đương đại hoặc tân cổ điển thông thường là từ 5 đến 6 triệu cho mỗi m2 diện tích sàn. Mức phí này thông thường ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng … khoảng 6 triệu đồng, mức đầu tư trung bình từ 6-7 triệu đồng / m2 sàn.
Ví dụ, giả sử bạn muốn xây một biệt thự tân cổ điển 3 tầng. Tại thành phố Hải Phòng mỗi cấp là 100m2. Toàn bộ chi phí xây dựng dự kiến với mức đầu tư khá khoảng 6,5 triệu đồng / m2 là: 100 × 3 x 6.500.000 = 1.950.000.000, tương đương khoảng 2 tỷ đồng cho việc hoàn thiện nhà, chưa bao gồm nội thất rời. Giá giường, tủ, bàn, ghế và các đồ nội thất rời khác không bao gồm trong giá nói trên.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Lưu ý trong quy trình xây nhà biệt thự
- Giai đoạn trước khi xây dựng biệt thự: Sẽ có rất nhiều công việc cần chuẩn bị cho giai đoạn trước khi xây dựng, bao gồm khó khăn về mặt bằng, các vấn đề pháp lý, vật liệu và các phương án thiết kế. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ xem các quy trình đã được thực thi hoàn toàn chưa.
- Chuẩn bị đầy đủ pháp lý: ngoài việc quan tâm đến phong thủy, bạn còn phải quan tâm đến hệ thống đường xá, cấp điện, cấp thoát nước, môi trường sống. Hãy đảm bảo rằng trang web mà bạn đề xuất phát triển dự án có tất cả các quyền hợp pháp. Không có tranh chấp quyền sở hữu của bạn. Chỉ được xây dựng sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ sở hữu hợp pháp tương tự được pháp luật công nhận.
- Lập bản vẽ thiết kế thi công biệt thự chi tiết: bàn thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn dự trù kinh phí và lên kế hoạch cụ thể cho công việc trước, trong và sau khi xây dựng như dự án tháo dỡ công trình cũ, dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng, khám phá đất nền để có phương án xây móng chắc chắn và an toàn.
- Biên bản hiện trường trước khi thi công: văn bản xin phép của các hộ lân cận cũng như xác nhận hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm theo ảnh chụp để quy trách nhiệm nếu xảy ra hư hỏng và cho thi công đặc biệt. hợp đồng.
Kinh nghiệm xây dựng biệt thự đẹp, giá tốt
Tham khảo phong thủy khi thiết kế biệt thự: Những lưu ý về phong thủy phải được xem xét trong khi xây nhà. Để gặp nhiều may mắn và tránh phạm phong thủy, cần phải tính toán bố trí tài sản ở vị trí hợp phong thủy. Phong thủy là tài sản quý giá không thể bỏ qua, nếu không tính toán sẽ tốn kém tiền bạc.
Chọn đất dễ xây dựng: Đất đẹp về mặt phong thủy cũng phải đảm bảo dễ xây dựng. So với những mảnh đất chật hẹp, ít mặt thoáng, những lô đất có diện tích vuông vắn, gần lộ giới, xung quanh thoáng mát sẽ giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển vật tư, phế thải, xây dựng. Xây dựng nhà ở gần địa điểm xây dựng là đặc biệt khó khăn; xử lý nền, trát, sơn tường thường xuyên gặp sự cố.
Tham khảo công trình thực tế: Tham quan các công trình đã thi công sẽ giúp bạn nhận được đánh giá trung thực về mô hình cũng như chi phí xây dựng hiện tại, từ đó giúp bạn có ý tưởng vững chắc về cách lập kế hoạch xây dựng một biệt thự vừa rẻ, vừa đáp ứng được nhu cầu của bạn mà vẫn tránh được những công trình đã xây.
Chọn thiết kế nhà biệt thự phù hợp: Chi phí tạo ra một biệt thự khác nhau rất nhiều, chủ yếu là do thiết kế ảnh hưởng đến chi phí lao động và vật liệu được sử dụng trong xây dựng. Do đó, một biệt thự có thiết kế cơ bản, hiện đại sẽ ít tốn kém hơn và về lâu dài sẽ không bị lỗi thời, bảo trì đơn giản hơn so với biệt thự có thiết kế phức tạp.
Nhiều gia chủ mơ ước sở hữu một biệt thự với không gian sống rộng rãi, trang nhã và dễ chịu. Mặt khác, việc xây dựng xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Có đảm bảo về công năng cũng như thâm mỹ hay không? Để đạt hiệu quả về tài chính xây dựng, tất cả các khía cạnh phải được tính toán tỉ mỉ. Đồng thời, thỏa mãn yếu tố phong thủy để công năng của biệt thự mới được phát huy tối đa.
Góp phần vào sự thành công về tài chính của chủ sở hữu. Còn gì thích thú hơn khi được trở về căn biệt thự trong mơ của mình vào cuối mỗi ngày làm việc? Ngoài việc cung cấp báo giá xây dựng biệt thự, Công ty Khang Thịnh còn có chuyên môn sâu trong lĩnh vực xây dựng khách sạn, nhà phố và căn hộ.
>>Tìm hiểu thêm các bài viết khác:
