Công Ty Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói Uy Tín Tphcm

Trong thời đại ngày nay xã hội ngày phát triển, nhu cầu về xây dựng nhà ở từ đó cũng tăng cao. Đặc biệt là ở tại những thành phố lớn. Chính vì thế mà nhu cầu xây nhà phố hiện nay được rất nhiều người quan tâm & đặt ra nhiều thắc mắc như thi công xây dựng nhà phố cần quan tâm những vấn đề gì? Chi phí xây dựng hoàn thiện 1 căn nhà phố là bao nhiêu? Nhà thầu công ty xây dựng nhà phố nào bảo đảm uy tín và chất lượng nhất?…Để giải đáp các thắc mắc này, mời các bạn cùng theo dõi bài viết sau đây để có thể tổng hợp thêm một số kinh nghiệm quý báu giúp ích cho việc thi công xây dựng tổ ấm riêng của mình trong tương lai nhé!

Khái niệm nhà phố là gì?

Đầu tiên để trả lời các câu hỏi trên 1 cách rõ ràng & chính xác nhất thì trước hết bạn cần phải hiểu rõ về khái niệm nhà phố là gì?

mẫu thiết kế nhà phố tại Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh
Khái niệm nhà phố là gì?

Theo định nghĩa trong kiến trúc xây dựng thì mẫu nhà phố là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại những thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc. Nhà phố còn có một tên gọi khác là nhà ống hay là nhà liền kề.

Về mặt hình thức, thì nhà phố có rất nhiều loại như nhà phố sân vườn, nhà phố kinh doanh hay loại nhà phố song lập…tuỳ vào điều kiện kinh tế & nhu cầu sử dụng của gia đình mà bạn có thể chọn lựa hình thức xây dựng nhà phố phù hợp.

Khi xây nhà phố bạn cần quan tâm điều gì?

Công ty chúng tôi hiểu được tâm lý và nỗi lo lắng của quý khách hàng khi có ý định thi công xây dựng nhà ở mặt phố. Do đó Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh đã tổng hợp một số vấn đề cần lưu ý sau đây mời quý khách cùng tham khảo qua nhé!

Lập bản kế hoạch xây dựng chi tiết

Đầu tiên khi bạn có dự định xây dựng nhà phố, quý khách cần lập một bản kế hoạch xây dựng chi tiết bao gồm những mong muốn về ngôi nhà tương lai của mình như về: diện tích xây dựng trên nền đất là bao nhiêu, bao nhieu lầu, bao nhiêu phòng và phong cách kiến trúc như thế nào, nhà có sân vườn hay sân thượng hay không, nhà thi công xây mái bằng hay mái thái…Việc lên kế hoạch chi tiết như vậy sẽ có thẻ giúp bạn có thể xây dựng được một căn nhà phố như mong muốn với chi phí tiết kiệm nhất.

bản kế hoạch thi công xây nhà phố
Bạn cần lập bản kế hoạch xây dựng chi tiết khi xây dựng nhà phố
Tính sơ bộ về phần diện tích xây dựng mong muốn & dự toán kinh phí thực hiện

Sau khi đã lên ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình, bước tiếp theo mà bạn cần quan tâm đến việc tính toán sơ bộ về diện tích thi công xây dựng mong muốn & phù hợp với quy định của pháp luật.

Chẳng hạn theo như quy định của Nhà Nước hiện nay thì nếu diện tích xây dựng là 50m2 thì bạn sẽ được phép xây 100% diện tích đất sử dụng. Còn với diện tích là 100m2 thì sẽ được xây 80% diện tích đất. Còn lại nếu diện tích nằm trong khoảng từ 50 đến 100m2 thì sẽ dùng công thức nội suy để tính toán ra số % diện tích được phép xây dựng.

Sau khi tính toán được diện tích cần xây dựng, bạn có thể dựa vào đó để dự trù chi phí xây dựng nhà phố là bao nhiêu nhằm tránh bị động hay hao hụt chi phí khi tiến hành thiết kế & thi công nhà phố.

Không gian sống

Đối với các mẫu thiết kế nhà phố thì không gian là một yếu tố rất quan trọng. Do ngày nay tại các thành phố các ngôi nhà thường hay san sát nhau, nên nếu bạn cố gắng tận dụng hết phần diện tích vốn có mà lại vô tình bỏ qua hai yếu tố là sự thông thoáng và ánh sáng thì sẽ khiến cho không gian sống của gia đình bạn trở nên cực kỳ bí bách & không thoải mái.

Chính vì thế khi bắt đầu thiết kế nhà phố, bạn nên giữ lại 1 khoảng diện tích nhỏ để làm giếng trời hay sân vườn để có thể đưa gió, ánh sáng vào trong căn nhà của mình, giúp mang lại 1 không gian sống thông thoáng hơn.

Thiết kế kiến trúc xây dựng

Đây cũng chính là một trong những vấn đề quan trọng mà bạn cần phải lưu tâm khi xây nhà phố. Phong cách thiết kế kiến trúc là yếu tố hàng đầu có ảnh hưởng quyết định rất lớn đến sự thành bại của 1 công trình kiến trúc. Vì thế bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích của mình được các công ty thiết kế cung cấp, và chia sẻ trên website để có thể đưa ra những sự chọn lựa chính xác về thiết kế cho ngôi nhà của mình phù hợp với địa hình, mặt bằng và khả năng kinh tế. Các bạn cũng có thể liên hệ với những đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố phù hợp nhất.

mẫu thiết kế nhà phố hiện đại
Bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố trước khi ra quyết định xây nhà

Chọn nhà thầu xây nhà phố uy tín, chất lượng

Đây cũng là một vấn đề quan trọng không kém, nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuối cùng của toàn bộ công trình xây dựng nhà bạn. Đó là lý do vì sao gia chủ cần phải tìm hiểu, và nắm rõ nguồn thông tin trước khi đưa ra quyết định chọn lựa nhà thầu thi công xây dựng nào. Bạn có thể tham khảo lời khuyên hữu ích từ một số bạn bè, người thân, đồng nghiệp hay có thể đăng ký tìm nhà thầu trên các ứng dụng điện thoại để có thể tìm được công ty, đơn vị thi công bảo đảm uy tín & chất lượng nhất.

Ngoài ra, trong quá trình làm việc với bên thầu xây dựng, bạn cần phải bảo đảm các quy định rõ ràng trong hợp đồng như giá cả, hình thức thi công xây dựng trọn gói hay chủ nhà lo 1 phần, nhà thầu lo 1 phần…

Vấn đề an ninh khi xây dựng

An ninh luôn là vấn đề hàng đầu khi bạn xây dựng nhà phố. Do nhà phố có cửa mặt tiền hướng ra trục đường sầm uất, và có nhiều người qua lại nên khi thi công xây dựng nhà phố bạn cần phải chú ý tới cửa chính cũng như việc bảo đảm an ninh, an toàn cho không gian sống của bạn và gia đình.

Môt số ưu, nhược điểm của loại hình nhà phố hiện nay

Tại các thành phố có rất nhiều chủ đầu tư hiện nay đã không phải ngần ngại bỏ qua các căn hộ chung cư để lựa chọn cho mình những căn nhà phố vì nó có rất nhiều ưu điểm tiện lợi & mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Vậy bạn đã biết những ưu nhược điểm của nhà phố là gì chưa? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây để có thể đưa ra quyết định xây dựng cho riêng mình nhé!

ưu điểm của những căn nhá phố
Môt số ưu, nhược điểm của loại hình nhà phố hiện nay

Ưu điểm của mẫu nhà phố

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia chủ nói không với những khu chung cư để lựa chọn xây dựng những ngôi nhà mặt phố. Do vậy chắc chắn nhà phố phải có những ưu điểm gì nối bật mới có thể khiến cho nhiều gia đình quyết định chọn luaự như vậy. Khi bạn sở hữu 1 căn nhà mặt phố sẽ có rất nhiều ưu điểm nổi bật sau đây:

Nhu cầu người mua luôn ổn định, và có tính thanh khoản cao

Khi sống tại những thành phố lớn, có được 1 ngôi nhà phố để “an cư lạc nghiệp” luôn là niềm mơ ước của tất cả mọi người. Do đó nếu bạn may mắn sở hữu được 2 căn nhà phố thì không cần phải lo lắng sẽ không bán lại được trong trường hợp muốn chuyển nhượng vì nhu cầu của người mua tại đây luôn ổn định, tính thanh khoản lại cao và giá trị của căn nhà sẽ tăng dần theo thời gian. Tình trạng hỏng hóc & xuống cấp cũng chậm hơn so với loại hình nhà chung cư.

Không gian sống thoải mái, yên tĩnh

Ưu điểm khi thi công xây nhà phố chính là sự thoải mái mà những ngôi nhà chung cư không có được. Ở đây bạn hoàn toàn được quyền chủ động sửa chữa, cải tạo nhà cửa của mình mà không cần phải lo lắng liệu có vướng mắc hay chịu sự chi phối của ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư như ở chung cư.

Thuận tiện cho công việc kinh doanh, mua bán hay cho thuê lại với giá cao

Ưu điểm đầu tiên mà bạn phải nhắc đến đối với những căn nhà mặt phố đó chính là thuận tiện cho công việc kinh doanh, mua bán hàng hoá hay cho thuê với giá cao vì lượng khách vãng lai lớn.

Nhược điểm khi ở nhà phố

Bên cạnh các ưu điểm vượt trội thì những mẫu nhà phố cũng còn tồn tại 1 số nhược điểm như sau:

Nhà phố thường có diện tích nhỏ, và đặc biệt là ở chiều ngang

Thông thường thì những căn nhà phố thường có diện tích khá hạn hẹp. Do đó nếu không biết cách sắp xếp bố cục không gian 1 cách hợp lý sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn nhìn rất lộn xộn mà công năng lại không được bảo đảm.

Phải đối mặt với tiếng ồn

Nếu quyết định xây nhà phố thì điều này sẽ đồng nghĩa với việc gia đình bạn sẽ phải đối gặp vấn đề về tiếng ồn. Đây cũng chính là 1 trong những điều khiến cho nhiều gia chủ phải e ngại, phân vân khi chọn thi công xây nhà phố, nhất là những căn nhà nằm ngoài mặt đường, trên trục đường chính. Mặc dù yếu tố này lại rất thuận tiện cho việc kinh doanh và buôn bán nhưng nếu sinh sống thì bạn sẽ phải đối mặt với tình trạng xe cộ đi lại đông đúc & nhộn nhịp rất lớn.

Tình trạng an ninh an toàn kém

Việc lựa chọn nhà phố sẽ đáp ứng được quyền riêng tư cho không gian sống của gia đình bạn nhưng gia đình bạn sẽ phải đối mặt với vấn đề là an ninh kém. Do nhà phố rất thường xảy ra tình trạng trộm cắp và hoả hoản…nên khi thi xây dựng bạn cần thiết kế sao cho hợp lý để có thể đảm bảo về vấn đề an ninh trật tự.

Các bước & phương pháp tính chi phí thi công xây nhà phố

Nắm được cách tính chi phí thi công xây dựng nhà phố là bạn đã có thể hoàn thành được 50% quá trình hoàn thiện căn nhà trong mơ của mình. Việc làm này còn giúp bạn bảo đảm có được căn nhà như ý trong mơ cũng như tránh được việc chi trội không cần thiết. Tuy nhiên bạn cần phải lưu ý rằng chi phí xây nhà có thể chênh lệch tuỳ thuộc vào nhà thầu xây dựng, vị trí thi công và giá nguyên vật liệu, công nhân tại địa phương nên có thể đẩy giá thành lên cao.

cách tính chi phí xây nhà năm 2021
Các bước và phương pháp tính chi phí thi công xây nhà phố hiện nay

Nhưng bạn cũng không phải quá lo lắng, chỉ với 3 bước chính sau đây là bạn đã có thể tự mình dự trù kinh phí xây dựng 1 cách gần như chính xác nhất cho căn nhà phố tương lai của mình.

Công thức để tính chi phí thi công nhà phố

Để dự toán được chi phí xây dựng nhà phố nói riêng hay những mẫu nhà ở khác nói chung, các bạn có thể áp dụng công thức tính toán theo mét vuông thi công xây dựng sau đây:

=> Chi phí xây dựng = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá xây theo m2

Những bước tính toán chi phí xây nhà phố

Cách tính diện tích tích thi công xây dựng

  • Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (bao nhiêu lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu)
  • Tầng trệt: 100% diện tích của sàn xây dựng
  • Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng & 70% nếu là mái ngói
  • Sân: 50% diện tích

Phương pháp tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông

Sau khi có được tổng diện tích cần xây dựng, bạn chỉ cần nhân với đơn giá trên mét vuông xây dựng là đã có thể dự trù được khoản kinh phí xây nhà cần tính toán.

Đơn giá thi công xây dựng hiện nay thường dao động như sau: 2,5 đén 3,5 triệu/m2 đối với giá xây thô và 4,5 – 7 triệu/m2 đối với thi công xây nhà trọn gói tuỳ theo quy mô công trình & chủng loại vật tư yêu cầu.

Vì sao nên chọn Khang Thịnh làm nhà thầu xây dựng?

  • Uy tín:

Sự tồn tại và phát triển lâu dài của 1 công ty xây dựng nhà phố là do hai chữ uy tín tạo nên, 1 công ty không có uy tín thì không thể tồn tại lâu được. Để tạo nên uy tín cho mình, công ty chúng tôi luôn tạo nên các cam kết và thực hiện chúng 1 cách nghiêm túc.

Cam kết của công ty chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói giá rẻ này:

Không bán thầu: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hay bán thầu cho đơn vị khác.

Thực hiện đúng bản hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, dùng đúng loại vật liệu đã ký kết.

Chịu trách nhiệm về những việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…

Bảo hành phần kết cấu 5 năm.

Bảo hành phần hoàn thiện một năm.

Công ty Khang Thịnh làm nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói
Công ty Khang Thịnh làm nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói
  • Tiết kiệm

Tiết kiệm tối đa thời gian: Khi dùng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn vừa quản lý được kế hoạch thi công xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, những trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn & chuyên nghiệp nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết.

Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ các loai chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nửa việc sử dụng cùng 1 nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí phát sinh.

  • Chuyên nghiệp

Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự rõ ràng, và minh bạch trong bảng báo giá, quy trình làm việc.

Dịch vụ xây dựng nhà ở bao gồm các việc sau

Tư vấn trước khi xây: Chúng tôi sẽ tư vấn xây dựng nhà phố cho khách hàng về những vấn đề về bố trí mặt bằng, cơ cấu phòng ốc phù hợp với nhu cầu và công năng sử dụng của khách hàng, dự trù tài chính, những thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công…

Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên nhu cầu của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì bên công ty sẽ đảm nhận.

Xin phép xây dựng nhà phố
Giấy phép xây dựng nhà phố

Thiết kế nhà phố: Công ty chúng tôi có hổ trợ miễn phí phần thiết kế nhà cho khách hàng đối với các mẫu thiết kế đơn giản. Còn đối với các mẫu thiết kế đòi hỏi cao về tính thẩm mỹ, nghệ thuật thì sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng thiết kế.

Bố trí mặt bằng
Phối cảnh mặt tiền

Các bước xây dựng – dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói

1. Chuẩn bị mặt bằng, làm vệ sinh mặt bằng xây dựng

2. Đào móng bằng xe cuốc và sửa móng cấp I, II, III. Vận chuyển xà bần ra khởi vị trí công trình tạo mặt bằng thi công nhà

3. Thi công xây dựng móng, tường, sàn nhà,…

4. Xây dựng, lắp đặt thoát nước thải và đường cấp nước sạch cho gia đình

5. Xây dựng cầu thang và ngăn chia phòng

6. Thi công phần hoàn thiện Tô tường, ốp trang trí gạch, sơn tường

7. Lắp các thiết bị vệ sinh

8. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng

9. Lợp mái nhà

10. Hoàn thiện các hạng mục nội thất khác

Giá xây dựng nhà trọn gói


Bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng uy tín và thi công công trình với chất lượng tốt với giá thành hợp lý. Một đơn vị thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp sẽ đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ cam kết và ít phát sinh các chi phí xây dựng liên quan khác.

>> Xem thêm: Top 11 Mẫu Thiết Kế Nhà Phố 2 Tầng 5x20m Đẹp – Hiện Đại 2021

Công ty dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói Khang Thịnh trân trọng gửi đến quý khách hàng Bảng giá xây nhà trọn gói từ gói tiết kiệm đến gói cao cấp vẫn đảm bảo cho Quý vị một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất.

Bài viết mới nhất