Thầu xây dựng Nhân Đạt vinh dự nhận xây dựng cong ty thiet ke nha pho dep cho công ty Phế liệu Toàn Phát Phế Liệu QUang Đạt và công ty chuyển nhà quận 7chuyển nhà tphcm and muaphelieu247.com and vệ sinh nhà ở tphcm https://khutrungxanh.com/ and https://dichvudonnha.vn/dich-vu-chuyen-nha-tphcm

Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Phố, Nhà Xưởng

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà xưởng

Bạn muốn xây nhà ở, nhà xưởng nhưng chưa biết xin phép xây dựng nhà phố, nhà xưởng của mình? Hay bạn đang muốn xin phép xây dựng cho công trình xây dựng của khách hàng của bạn? Bạn đang gặp khó khăn khi xin phép xây dựng cho công trình của bạn? Bạn là đơn vị thi công nhưng không rành về xin phép công trình? Bạn là công ty xây dựng nhưng chưa có bộ phận thiết kế công trình và bạn chẳng muốn mất nhiều thời gian tập trung cho thiết kế công trình?

I. CÁC GIẤY TỜ CẦN THIẾT ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
  • Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
  • Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
  • Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
  • Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
  • Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố
Xin phép xây dựng nhà phố, nhà xưởng
Xin phép xây dựng nhà phố, nhà xưởng

II. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG MỚI

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận, Huyện gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
  • kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
  • Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

III.  CƠ QUAN THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG:

Chủ tịch UBND Quận, Huyện cấp phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn từ 1.000m2 trở xuống hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng, công trình lớn hơn sẽ do Sở Xây dựng Thành phố cấp phép. Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau 30 ngày nếu bạn không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép nào thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường sẽ được quyền khởi công xây dựng mà sẽ không cần giấy phép.

IV. XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG:

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là khoảng 12 tháng.

Hồ sơ xin gia hạn gồm:

  • Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp.
  • Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu),

Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

V. THỦ TỤC HOÀN CÔNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH:

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà sẽ phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan cho ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

  • Bản sao giấy phép xây dựng.
  • Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
  • Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

> Bạn nên tham khảo: Giá thi công trọn gói nhà phố cập nhật mới nhất từ Xây Dựng Nhân Đạt

VI. XIN PHÉP SỮA CHỮA CẢI TẠO, MỞ RỘNG NHÀ Ờ RIÊNG LẺ CỦA TƯ NHÂN :

Thủ tục giấy phép xin sửa chữa nhà
Thủ tục giấy phép xin sửa chữa nhà

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

  • Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có)
  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
  • Kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

Hồ sơ thiết kế gồm:

  • Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
  • Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100.
  • Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).
  • Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và 2 căn liên kế 2 bên (khổ 9×12).

Mọi chi tiết và thủ tục xin giấy phép quý vị liên hệ trực tiếp với Công Ty Thiết Kế Xây Dựng chúng tôi để được hỗ trợ.

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI CỦA CHÚNG TÔI ?

  • Luôn nhiệt tình tư vấn và giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
  • Công Ty Thiết Kế Xây Dựng có kinh nghiệm lâu năm trong việc xin giấy phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh

Bài viết mới nhất