Khi xây dựng một công trình nào đó ta thường nghe thấy tên của nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư hoặc chủ nhà. Vậy nhà thầu là gì? Và có những loại nhà thầu nào? Điều này thì không phải ai cũng biết. Hãy để Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh trả lời cho bạn câu hỏi này ở nội dung dưới đây nhé!
Nhà thầu là gì?
Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là một tổ chức/đơn vị có đầy đủ các năng lực để thi công xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư & thầu toàn bộ các công việc, dự án liên quan đến công trình ấy.
Nếu là nhà thầu uy tín – chuyên nghiệp thì bạn cần phải trang bị đầy đủ những loại giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố dưới đây:
- Đội ngũ KTS, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… sở hữu kiến thức & các kỹ năng cần thiết
- Đội ngũ công nhân xây dựng, thi công lành nghề & có kinh nghiệm
- Giấy phép đăng ký kinh doanh (GPĐK KD);
- Có chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan
Chỉ khi nhà thầu được trang bị đủ những điều trên thì các chủ đầu tư mới có thể an tâm giao cho họ việc thiết kế và thi công các công trình của mình. Họ không thể giao các công trình giá trị trăm, nghìn tỉ của mình vào tay một số nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hay chưa đạt chuẩn được.
Họ cần những nhà thầu có năng lực tốt cũng như có trách nhiệm cao, có thể đứng ra chịu trách nhiệm nếu công trình xây dựng của họ xảy ra vấn đề.
Các loại nhà thầu xây dựng hiện nay
Phần lớn chúng ta đều biết về khái niệm nhà thầu chính, nhà thầu phụ. Tuy nhiên, nhà thầu không phải là chỉ có 2 loại đó bạn nhé! Sau đây Công Ty Thiết Kế Xây Dựng sẽ liệt kê ra một số kiểu nhà thầu thường gặp ở nước ta, được chia theo những yếu tố riêng biệt.
Phân loại theo chức năng
- Nhà thầu thi công
- Nhà thầu đánh giá và thẩm định
- Nhà thầu tư vấn
- Nhà thầu khác
Phân loại theo quốc tịch
- Nhà thầu nước ngoài: Là các tổ chức/cá nhân được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng có tham gia dự thầu ở Việt Nam.
- Nhà thầu trong nước: Là các đơn vị/tổ chức/cá nhân được thành lập theo pháp luật của Việt Nam & thường là cá nhân/tổ chức mang quốc tịch Việt Nam.
Phân loại theo vai trò
- Nhà thầu chính: Là loại nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là đơn vị trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà đầu tư. Và cũng chính là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là 1 cá nhân hay 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…
- Nhà thầu phụ: Là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo đúng với hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ trao đổi làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải nhà đầu tư.
Phân loại theo tư cách
- Nhà thầu liên danh
- Nhà thầu độc lập
Trách nhiệm của đơn vị nhà thầu xây dựng
Sau khi bạn đã hiểu được nhà thầu là gì, công ty chúng tôi sẽ tiếp tục chia sẻ với bạn về trách nhiệm của của nhà thầu xây dựng. Họ cần phải hoàn thành các trọng trách dưới đây:
- Đảm bảo chất lượng từng hạng mục của công trình
- Cung cấp những loại vật tư và lượng nhân công cho công trình
- Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ đồng thời chịu toàn bộ trách nhiệm khi xảy ra những sự cố liên quan đến thầu phụ
- Quản lý những loại phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công xây dựng được sử dụng trong quá trình thi công
Điều kiện xét tư cách hoạt động của nhà thầu xây dựng
Bên mời thầu được pháp luật trao quyền đưa ra nhưng tiêu chí lựa chọn & thực hiện sơ tuyển nhà thầu, từ đó tiến hành đấu thầu.
Tuy nhiên, để vẫn bảo đảm tính minh bạch, cạnh tranh và công bằng, pháp luật đưa ra các điều kiện cụ thể để xét duyệt tư cách hợp lệ của nhà thầu khi tham gia hoạt động đấu thầu như sau:
| Với cá nhân | Với tổ chức |
| Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật nhà nước mà cá nhân đó là công dân. | Có đăng ký thành lập, và hoạt động do cơ quan có thẩm quyền của nước mà nhà thầu, và nhà đầu tư đang hoạt động cấp. |
| Có chứng chỉ chuyên ngành phù hợp | Hạch toán tài chính độc lập |
| Đăng ký hoạt động hợp pháp | Không đang trong quá trình giải thể, không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hay nợ không có khả năng chi trả |
| Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự | Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu; Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã chọn lựa được danh sách ngắn |
| Không đang trong khoảng thời gian bị cấm tham dự thầu | Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu |
Lưu ý:
- Đảm bảo về mặt pháp lý nghĩa là:
- Không cùng thuộc một cơ quan hay tổ chức trực tiếp quản lý đối với đơn vị sự nghiệp
- Nhà thầu không có cổ phần hay vốn góp trên 20% của nhau khi cùng tham dự thầu trong 1 gói thầu đối với đấu thầu hạn chế
- Độc lập về tài chính nghĩa là:
- Nhà thầu với chủ đầu tư, bên mời thầu không có cổ phần hay vốn góp trên 30% của nhau
- Nhà thầu tham dự thầu với nhà thầu tư vấn cho gói thầu đó không có cổ phần hay vốn góp của nhau; không cùng có trên 20% cổ phần hay vốn góp của một cá nhân, tổ chức khác với từng bên
Các hình thức nhà thầu xây dựng
Bạn đã nắm được khái niệm nhà thầu là gì, và trách nhiệm của nhà thầu và các kiểu nhà thầu xây dựng. Tiếp theo đây, công ty chúng tôi sẽ liệt kê cho bạn những hình thức thầu xây dựng phổ biến hiện nay.
- Thầu thiết kế những loại nhà ở/biệt thự
- Thầu thi công/xây dựng những loại nhà ở/biệt thự
- Thầu cả thiết kế & thi công các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu thiết kế, thi công & kiêm luôn việc cung cấp những loại thiết bị công nghệ cho các công trình nhà ở/biệt thự
Một số hình ảnh thi công xây dựng tại nhà thầu xây dựng uy tín Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh
Qua bài viết trên đây, bạn đã nắm được nhà thầu là gì cùng những thông tin liên quan khác. Hi vọng những kiến thức trên của Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong công việc và cuộc sống!
>> Xem thêm: Trình Tự Xây Dựng Nhà Phố Đẹp Từ Phần Thô Cho Đến Hoàn Thiện
