Phần đông dân số của nước ta hiện nay đều tập trung ở các thành phố lớn để sinh sống và học tập. Vì thế mà nhu cầu nhà ở tại đây ngày càng trở nên tăng cao hơn bao giờ hết. Chính vì thế mà đã có rất nhiều chủ đầu tư quyết định xây phòng trọ cho thuê, trong đó việc xây nhà trọ có gác lửng là mô hình đang được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi do những lợi ích thiết thực mà nó mang lại.
Xây nhà trọ có gác lửng có lợi ích gì?
Giúp tạo nên nhiều không gian riêng tư hơn
Nếu phòng trọ mà không có gác thì có nghĩa các hoạt động sinh hoạt đều diễn ra trong cùng 1 không gian như ăn uống, nấu nướng, học tập, ngủ nghỉ, thậm chí khi có khách đến chơi, muốn thay đồ cũng phải vào toilet, nếu trường hợp toilet có người thì bạn sẽ còn phải chờ đợi để đến lượt… Điều này khiến người thuê phòng sẽ cảm thấy không có bất kỳ một không gian riêng tư nào cả.
Do đó việc xây nhà trọ có gác lửng sẽ có thể giúp tạo thêm một không gian tuyệt vời để khách thuê trọ có thể giải quyết mọi vấn đề riêng tư như ngủ nghỉ, thay đồ, học tập, trang điểm hoặc chỉ cần 1 tấm rèm hay một vách ngăn là đủ để có thể biến căn gác trở thành căn phòng bí mật yêu thích của khách trọ.
>> Xem thêm: Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọ Bằng Thép Tiền Chế Đẹp – Tiết Kiệm [Mới Nhất 2021]
Giúp tăng số lượng phòng cho thuê và tăng lợi nhuận
Hiện nay diện tích nhà ở ngày càng bị thu hẹp dần do mật độ những dự án công trình xây dựng ngày càng nhiều, song song với đó là việc giới hạn số tầng được thi công xây dựng theo quy định sẽ gây nên tình trạng số lượng phòng quá ít so với nhu cầu hiện nay nếu thi công xây dựng theo diện tích tiêu chuẩn là 20 – 30m2. Việc này sẽ làm ảnh hưởng đến lợi nhuận trong việc kinh doanh của nhà đầu tư không đạt được như kỳ vọng ban đầu. Do đó xây nhà trọ có gác lửng là giải pháp hữu hiệu để giải quyết việc này.
Tăng không gian sử dụng
Ngoài ra, việc thi công xây nhà trọ có gác lửng còn giúp tăng thêm diện tích sử dụng phòng cho thuê theo chiều cao, từ đó giúp những chủ đầu tư có thêm nguồn lợi nhuận kinh doanh.
Một số mẫu thiết kế xây nhà trọ có gác lửng hiện nay 2021
Mẫu nhà trọ có gác lửng đúc giả
Đây là mẫu nhà trọ có gác lửng phổ biến nhất hiện nay. Bởi do chúng đơn giản, tiện dụng, giúp khách thuê trọ có nhiều không gian sử dụng hơn. Chi phí xây dựng mẫu phòng trọ này cũng bình dân, và không quá đặt đỏ. Phù hợp cho sinh viên, nhân công hoặc người có thu nhập thấp.
Mẫu nhà trọ có gác lửng đúc tấm
Đây là mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng kiểu cao cấp, phối với nội thất sang trọng và hiện đại. Mẫu nhà trọ này phù hợp với những hộ gia đình nhỏ, mới cưới hay những khách có nguồn thu nhập tương đối tốt.
>> Xem thêm: [Chia Sẽ] Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọ Cho Thuê Hiệu Quả Tiết Kiệm Chi Phí Nhất
Một số kinh nghiệm khi xây nhà trọ có gác lửng
- Ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu, bạn cần phải cân nhắc & tính toán kĩ lưỡng chiều cao của gác lửng sao cho hợp lý. Để khi đưa vào sử dụng không gặp phải vấn đề như trần của gác quá thấp, khách trọ không thể đứng được. Chiều cao được khuyến nghị khi xây dựng gác lửng là 3,6m cho mỗi tầng.
- Hệ thống kĩ thuật cấp thoát nước của toilet nên được bố trí hợp lý & gọn gàng ở một góc nào đó của phòng. Vì bạn biết đấy, khi thi công xây dựng phòng trọ gác lửng thì toilet của phòng ở trên sẽ trần gác lửng của phòng bên dưới.
- Ngoài ra, bạn còn cần phải quan tâm đến vấn đề chống thấm toilet để bảo đảm chất lượng cao nhất. Tránh xảy ra sự cố, bởi do một khi xảy ra thì không chỉ một mà 2 phòng tầng trên, dưới đều bị ảnh hưởng. Điều này có thể khiến khách từ bỏ thuê trọ ở khu trọ của bạn.
- Gác lửng không được thi công xây dựng trước khi căn nhà trọ hoàn công. Chủ đầu tư cần cân nhắc thật kỹ vấn đề này do rất nhiều nhà thầu khi thi công tự phát đã không lường trước được hệ quả về sau, đã khiến đến việc phải tháo dỡ tất cả những sàn lửng mới hay phải chịu nhiều khoản chi phí ngoài để giải quyết hậu quả đó.
Chi phí thi công xây nhà trọ có gác lửng
Cách tính chi phí xây nhà trọ có gác lửng cũng gần như tương đương cùng với chi phí khi xây dựng nhà trọ thông thường khác. Chi phí không tăng lên hơn là bao nhiêu, còn tuỳ vào chọn lựa của bạn là đúc gác giả hay đúc gác tấm.
Chi phí xây nhà trọ có gác lửng = Tổng diện tích thi công xây dựng (tính luôn phần diện tích đúc gác lửng) x đơn giá thi công xây dựng trọn gói trong đó:
- Phần diện tích sàn gác đúc được tính bằng 70% diện tích sàn xây dựng
- Phần diện tích sàn gác gỗ & sàn đổ giả được tính là 50-60% diện tích sàn thi công xây dựng
Mặc dù chi phí xây dựng có tăng lên 1 chút nhưng bù lại nhà trọ có gác lững sẽ có giá trị tăng & thu hút được nhiều khách tới thuê.
Làm sao để tìm được đơn vị nhà thầu xây dựng nhà trọ có gác lửng uy tín – chất lượng?
Nhà trọ có gác không chỉ mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích mà nó còn mang đến cho chủ đầu tư số lượng khách hàng ổn định thường xuyên. Do đó, chắc hẳn hiện nay có rất nhiều các nhà đầu tư đang có nhu cầu xây nhà trọ có gác lửng để cho thuê. Tuy nhiên khi thiết kế & xây dựng, các bạn nên tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp & uy tín để được hỗ trợ một cách tốt nhất chứ không nên giao bừa. Do hậu quả về sau sẽ rất khó lường.
>> Xem thêm: Nên Xây Dựng Phòng Trọ Diện Tích Là Bao Nhiêu? Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọ
Nếu các bạn vẫn còn đang loay hoay và chưa biết tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp tại đâu. Thì Công Ty Thiết Kế Xây Dựng là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Nhà thầu chúng tôi sẽ đưa ra các phương án kết cấu, kiến trúc giúp chủ đầu tư giảm thiểu tối đa chi phí thi công xây dựng và hoàn thành được dự án xây nhà trọ có gác lửng như mong muốn đã đề ra.
