Nhiều người quan tâm về khái niệm diện tích sàn là gì? và cách tính diện tích này ra sao? Tâm lý của mọi gia chủ khi thực hiện thi công nhà ở là sẽ muốn biết số liệu cụ thể để tính toán vật tư, các yếu tố thực hiện, chi phí và cách tuyển dụng nhân công. Điều này giúp chủ sở hữu mới có thể dễ dàng tính toán toàn bộ ngôi nhà. Do đó, bài viết này của Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến diện tích sàn nhà.
Diện tích sàn là gì?
Khi chuẩn bị xây nhà, trước hết gia chủ phải nắm bắt được khái niệm diện tích sàn là gì? Tất cả các thông tin sẵn có và các kỹ năng xây dựng để có thể tạo ra một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí. Diện tích sàn được hiểu là diện tích xây dựng ước tính không giống với diện tích thực của công trình. Do đó, cần có một phương pháp để tính toán thiết kế và lên ngân sách thi công hợp lý.
Diện tích sàn là gì? – Đây là không gian tổng thể được sử dụng trong một tòa nhà được gọi là diện tích sàn. Cầu thang, hành lang, tầng hầm, tầng hầm, tầng lầu, ban công, v.v. Trước khi bắt đầu giai đoạn xây dựng, chủ nhà và kiến trúc sư phải tính toán diện tích sàn để xác định chi phí xây dựng là bao nhiêu.
Đồng thời, số khu vực cụ thể được sử dụng để lập các thủ tục giấy tờ và trình chúng lên cơ quan có liên quan trong khu vực để được cấp phép xây dựng công trình.
Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn là gì?
Diện tích xây dựng là gì?
Nhiều người không quen với việc xây dựng có thể nhầm lẫn các khái niệm về diện tích sàn là gì? và diện tích xây dựng thực khác nhau như thế nào? Khu vực được kỹ sư xác định từ mép tường này sang mép tường kia trong phạm vi tài sản xây dựng của gia chủ được gọi là diện tích xây dựng.
Diện tích tòa nhà bào gồm vị trí trung tâm của diện tích tường, không gian có thể sử dụng, các phòng và chỗ ở cùng các yếu tố khác. Diện tích sàn có thể hiểu rộng ra là một phần của diện tích xây dựng.
Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là diện tích tổng thể được sử dụng để xây dựng kết cấu, như đã chỉ ra trước đây. Thông thường, các cá nhân sử dụng không gian sàn làm nền tảng để xác định số tiền chi tiêu cho dự án.
Cách tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn là gì? Có dễ tính hay không? – Mọi người không thể sử dụng một công thức tùy ý để tính diện tích sàn vì nó có một chuẩn tắc tính để xác định. Bởi vì việc tính toán sai lầm về diện tích khiến chúng ta không thể tính toán các vật liệu được sử dụng hoặc chi phí không chính xác. Chưa kể đến việc nộp các thủ tục giấy tờ giả cho các cơ quan có thẩm quyền thích hợp.
Quy định tính diện tích sàn xây dựng
1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” có quy ước về hướng xác định diện tích sàn như sau:
- Diện tích sàn nhà là gi? là diện tích của sàn nằm trong mép ngoài của các bức tường trên tầng đó. Không gian tầng bao gồm cả hành lang, ban công và các khu vực khác
- Diện tích sàn của một tầng sẽ được tính là một phần của diện tích tầng đó, thay vì được tính là một phần của diện tích tầng khác
- Tổng diện tích sàn của ngôi nhà (tòa nhà) sẽ được xác định bằng cách cộng tổng diện tích của mỗi cấp.
Cách tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn là gì? Có mấy cách tính diện tích? Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm.
Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (móng, lát gạch, xây ban-công… có thể tính thêm theo %)
Diện tích sàn
- Tính giá sàn sau khi đổ bê tông sẽ tăng từ 30 đến 50 %, rồi lợp thêm ngói
- Diện tích của phần có mái che ở trên được xác định là 100 phần trăm của tổng diện tích
- Không có mái che được tính bằng 50% tổng diện tích
- Giả sử diện tích sàn tiêu chuẩn nhỏ hơn 4m2 được tính thường. Trên 4m2 chiếm 70% diện tích; 8m2 chiếm 50% diện tích
Phần gia cố nền đất yếu
- Khi đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
- Gỗ hoặc thép có thể được sử dụng.
Phần móng
- Tính 30% tổng diện tích của móng đơn
- Tính 35% diện tích cho đài móng sử dụng cọc khoan nhồi và cọc BTCT
- Tính 50% diện tích của móng băng.
Phần tầng hầm
- Tính 150 % diện tích của đường hầm sâu dưới 1m5 so với mã của đỉnh đường hầm
- Mã của đường hầm sâu nhỏ hơn 1m7 so với mã của đỉnh của đường hầm khi tính bằng 170 % diện tích
- Mã cho đường hầm sâu nhỏ hơn mã cho đỉnh đường hầm là 2,0m khi tính bằng 200 % diện tích
- Độ sâu của đường hầm lớn hơn 3,0m so với mã của đỉnh đường hầm, được tính toán riêng.
Phần sân
- Khi sân> 40m có cột, trụ, tường rào, lát gạch thì tính 50% diện tích
- Khi sân dài < 40m có cột, trụ, tường rào, lát gạch thì tính 70% diện tích
- Khi sân có cột, trụ, tường rào và nền gạch < 20m thì tính 100% diện tích.
Phần mái
- Khi 60 % diện tích mái là bê tông cốt thép, không lát và lát gạch, thì 50 % diện tích mái được tính
- Diện tích được bao phủ bởi mái bê tông lát gạch sẽ chiếm 85 % độ dốc của mái
- 60% diện tích mái dốc được tính cho mái lợp ngói có khung kèo sắt
- Đối với mái tôn tính 30% tổng diện tích mái.
Bài viết này do Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh viết đã giải thích diện tích sàn là gì? và cách tính diện tích sàn xây dựng cụ thể cho mọi người cùng tham khảo. Sau khi biết được diện tích sàn, bạn có thể tính được chi phí dự án của mình là bao nhiêu. Tránh tình trạng làm sai số diện tích sàn ảnh hưởng tới việc thiết kế thi công nhà. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc hãy liên hệ với Khang Thịnh để được tư vấn và giải đáp sớm nhất.
>>Bạn có thể tham khảo qua các bài viết dưới đây:
