Bạn đang có ý định thi công sửa chữa nhà và tham khảo qua bảng báo giá sửa chữa nhà ở hiện nay. Bạn đang tìm cho gia đình 1 nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên thiết kế sửa chữa cải tạo nhà ở tại TP. HCM. Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh là 1 trong những nhà thầu chuyên thi công sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp nhất tại TP. HCM. Bạn hãy nhấc máy lên và gọi chúng tôi qua HOTLNE: 0936889986 Chúng tôi hy vọng có thể cung cấp cho Bạn những giải pháp về thiết kế khoa học – thẩm mỹ khi sửa chữa và nâng cấp nhà ở của mình, các giá trị cộng thêm về mặt tinh thần, để có thẻ giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình 1 cách phù hợp nhất.
Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh được thành lập từ năm 2011. Trải qua hơn 10 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phố, sửa chữa nâng cấp nhà ở, và thiết kế thi công nội thất. Thời gian qua công ty chúng tôi đã tham gia trực tiếp tư vấn thiết kế thi công hàng trăm các loại công trình nhà ở có quy mô khác nhau trên địa bàn các quận huyện tại TP. HCM. Hầu hết mọi chủ đầu tư đều hài lòng và đánh giá cao về chất lượng sản phẩm dịch vụ của chúng tôi.
Năm 2021 chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu đứng đầu trong TOP 10 dịch vụ uy tín về thi công sửa chữa nâng cấp nhà ở tại TP. HCM. Chúng tôi rất mong muốn được mang tới cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, cùng tinh thần, tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được qúy khách hàng tin cậy nhất ở tại TP. HCM.
Dịch vụ thi công sửa chữa nâng cấp nhà của chúng tôi gồm có.
Những Hạng Mục Sửa Nhà Tại TP.Hồ Chí Minh Phổ Biến.
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, và mái tôn sân thượng
- Tháo bỏ tôn cũ, thi công thay tôn mới làm con lươn
- Bả matit, sơn nước ở ngoài, trong nhà
- Tư vấn thiết kế đóng trần, các loại vách ngăn thạch cao
- Lắp đặt hệ thống điện, nước nóng lạnh, và năng lượng mặt trời.
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hay lợp mái tôn
- Làm tường rào, và tiểu cảnh sân vườn.
- Thi công giấy dán tường, làm cửa cuốn giá rẻ…
- Đục nền cũ, nâng, hạ cốt nền và lát nền mới.
- Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình xây dựng nhà ở theo yêu cầu.
- Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà và làm đẹp nhà.
- Cải tạo nhà, nâng cấp nhà và chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây dựng thêm tầng.
- Chống dột, chống lún, chống thấm, chống nứt công trình các loại.
- Sửa chữa hệ thống điện nước.
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, trần sàn, cầu thang
- Đục tường cũ & tô trát lại.
- Phá bỏ cầu thang cũ & di chuyển sang vị trí mới.
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hay xây thêm vệ sinh.
- Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, cầu thang gỗ, sắt, inox, mái tôn.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet
- Thiết kế thi công nội thất chung cư, văn phòng
- Thiết kế thi công ngoại thất công trình nhà phố.
- Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.nhà xưởng.
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa, và cầu cống …
- Thi công thêm những hạng mục theo tình hình thực tại của công trình xây dựng
- Nâng cấp, thi công cải tạo nhà cũ thành nhà mới.
Đơn giá sửa nhà sẽ khác nhau trong trường hợp nào?
- Khi khối lượng thi công xây dựng không nhiều.
- Khi vị trí thi công sửa chữa không tập trung.
- Khi giá cả thị trường trở nên lạm phát.
- Khi điều kiện thi công gặp khó khăn.
- Khi có những yêu cầu khác….
Tổng đơn giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc cách tính khối lượng của mỗi nhà thầu.
- Tính theo m2 những hạng mục chi tiết.
- Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. mỗi hạng mục.
- Tính những gì chủ đầu tư yêu cầu (sẽ có 1 số hạng mục phát sinh mà nên tư vấn & tính ngay từ đầu).
- Bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều những thuật ngữ mà có thể khách hàng không rõ lắm.
- Tính trọn gói, ghi những hạng mục cần chỉnh sửa.
- Tính sơ sài không chi tiết.
Nếu các Bạn biết bóc tách khối lượng thì quá dễ dàng. Nhưng nếu không rành thì tốt nhất là nên chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà lại vội mừng.
Đơn giá thi công sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công công trình của mỗi nhà thầu.
- Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó. Nói chung là người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không sử dụng chất xám để làm việc dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, và chủ thầu la mắng.
- Các công tác nhào trộn những loại vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách, không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá thành lại rẻ.
- Tay nghề thợ yếu kém, chỉ thợ mới tập, thi công chậm chạm, và không có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng không bảo đảm.
- Thi công kĩ càng, thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu thi công tỉ mỉ sẽ rất tốn công & yêu cầu thợ phải giỏi…
Tất cả những yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công xây dựng khác nhau, đơn giá khác nhau.
Đơn giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công xây dựng của từng nhà thầu.
- Xây dựng an toàn là số 1 của nghề này.
- Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, không kiểm tra làm cho nhanh, và gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
- Thay vì đầm nền nhà bằng sử dụng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng, thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, sẽ dẫn đến giá rẻ…
- Lắp dựng các trang thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
Tất cả những yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu xây dựng khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.
Đơn giá thi công sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu của từng nhà thầu.
- Sử dụng nguyên vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun & Joton giá khác nhau nhiều. Những chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ và co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…
- Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, và kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…ệu
Tất cả những yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.
Đơn giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của mỗi nhà thầu.
- Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, vì chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo đi tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng & tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….
- Nếu chọn được 1 chủ của nhà thầu là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều.
- Nhà thầu xây dựng không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể thi công xây dựng được uy tín.
Tất cả những yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để thi công xây dựng thương hiệu.
Một số trường hợp phát sinh khi thi công sửa nhà
- Thay đổi kế hoạch nội dung thi công sửa chữa, những hạng mục, khối lượng thay đổi.
- Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi dẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, sẽ làm nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập.
- Chủ đầu tư cắt giảm những hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm).
- 2 bên giữa nhà thầu & chủ đầu tư trở mặt với nhau; 1 bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không thanh toán tiền.
- Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ ban đầu.
- Không tin tưởng nhà thầu xây dựng tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công những hạng mục yêu cầu. Các hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
- Lòng tham lam của nhà thầu xây dựng cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ một mét dài dây điện cũng tính phát sinh.
- Lừa dối chủ đầu tư, cái gì cũng dạ vâng, em làm hết, có hết…. Nhưng khí kí hợp đồng rồi trở mặt tính phát sinh. (không xem kĩ hợp đồng)…
Tất cả những yếu tố trên đều là các nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi thi công sửa nhà.
Thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nâng cấp nhà ở bao gồm những gì & xin ở đâu?.
a. Hạng mục thi công sửa chữa không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà.
- Xin phép trên UBND Phường sở tại: Hồ sơ gồm; Đơn xin thi công sửa chữa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân.
- Thời gian xin phép một ngày. (chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng)
b. Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, và thay đổi cấu trúc ngôi nhà.
- Xin phép trên UBND Quận sở tại: Hồ sơ gồm; giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, CMND, hồ sơ kiểm định móng.
- Thời gian xin phép 21 ngày không tính Chủ Nhật và thứ 7. tính từ ngày nộp hồ sơ.
Thủ tục hoàn công có cần thiết không?.
- Sửa chữa thay đổi diện tích thi công xây dưng, thay đổi quy mô công trình xây dựng thì nên cập nhập lại, hoàn công để có giá trị hơn về sau.
- Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất & được nhà nước công nhận tài sản của công dân, và tổ chức của mình.
- Chỉ sửa không gia tăng diện tích sử dụng, không nâng tầng thì không cần phải hoàn công.
Công ty chuyên tư vấn, thiết kế thi công sửa chữa biệt thự, nhà phố.
- Dịch vụ sửa chữa và cấp thoát nước.
- Lắp đặt hệ thống nước nóng lạnh.
- Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng & thủ tục hoàn công.
- Sửa chữa những hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu của quý khách hàng.
- Cung cấp các nguyên vật liệu trong lĩnh vực xây dựng.
Sửa nhà nâng thêm tầng.- Thiết kế thi công trang trí nội, ngoại thất công trình xây dựng.
- Thi công xây dựng nhà ở dân dụng, sửa chữa nhà phố,biệt thự.
- Thi công cải tạo sửa chữa công trình dân dụng & công nghiệp.
- Xây nhà và đúc gác giả.
- Dịch vụ sơn nhà, sơn dầu, sơn nước.
Chúng tôi làm việc dựa trên khoa học kỹ thuật & thiết bị trang máy móc thi công hiện đại. Nên giá thành sản phẩn luôn được cạnh tranh cao trên thị trường sửa chữa nhà hiện nay tại tất cả những quận huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng và sửa chữa nhà ở, chúng tôi không ngừng đổi mới học hỏi & áp dụng những phương pháp mới nhất hợp lý nhất để có được giá thành tối ưu nhất cùng Bảng báo giá sửa chữa nhà ỏ năm 2021 mới nhất.
10 điều công ty sửa chữa nhà Khang Thịnh chúng tôi xin cam kết
- Xử lý & kiểm soát tốt các sự cố liên quan
- Không bán thầu công ty trực tiếp thi công xây dựng
- Không sử dụng các nguyên vật tư kém chất lượng trong thi công
- Giám sát thi công chặt chẽ bảo đảm an toàn lao động
- Quy trình nghiêm ngặt hỗ trợ đầy đủ pháp lý
- Trách nhiệm khi bảo hành, và bảo trì nhanh chóng
- Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình mọi luc mọi nơi 24/7.
- Đưa ra những phương án phù hợp nhất cùng với ngân sách tối ưu nhất.
- Nhận làm từ các loại công việc nhỏ nhất theo yêu cầu quý khách hàng
- Triển khai tốc độ hoàn thành công việc nhanh chóng
Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho quý khách khi đến với dịch vụ sửa chữa nhà của công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh chúng tôi cung cấp với giá thành hợp lý thi công nhanh gọn sản phẩn đạt đúng chất lượng đã yêu cầu, một căn nhà vững chắc, hiện đại, sai trọng và tinh tế.Từng cấu kiện được bố trí linh hoạt sắp xếp đúng vị trí đem lại tính thẩm mỹ cao, Công ty thiết ké xây dựng Khang Thịnh chính là lời cam kết về tạo dựng một môi trường sống bền vững và hoàn thiện nhất.
Với mục đích sáng tạo nên những không gian sống tuyệt vời cho quý khách hàng bằng các giải pháp thiết kế thông minh & giá thành phù hợp với mọi gia đình việt. Sau khi chúng tôi đã tiến hành nâng cấp sửa chữa cải tạo lại hàng trăm ngôi nhà của cấc bạn tại TP Hồ Chí Minh trở nên bền đẹp và chắc chắn.
Hạng mục & chủng loại nguyên vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì?
a. Hạng mục thi công xây dựng phần hoàn thiện.
- Thi công trần, và vách thạch cao.
- Thi công cửa nhôm, lan can, sắt, khung bảo vệ, .
- Thi công nội thất gỗ.
- Thi công dán tường các loại.
- Thi công sơn nước.
- Thi công ốp lát đa hoa cương.
- Lắp ráp các loại thiết bị…
b. Chủng loại nguyên vật liệu hoàn thiện.
- Gạch ốp lát.
- Đá hoa cương.
- Sơn nước, bột trét và sơn lót.
- Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo về…lan can sắt
- Cửa gỗ, nôi thất gỗ và lan can.
- Kính cường lực, kính sáng và tay vịn.
- Trần thạch cao.
- Giấy dán tường.
- Trang thiết bị về sinh.
- Trang thiết bị điện….
Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh chuyên sửa chữa nhà các loại
Bạn còn chần chừ gì nữa,hãy liên hệ với công ty chúng tôi ngay hôm nay để nhận được hỗ trợ tư vấn sửa chữa nhà tại TP Hồ Chí Minh. Và xem bảng giá sửa nhà mới nhất vào năm 2021,với những giải pháp tối ưu cho căn nhà của bạn với giá thành không thể lý tưởng hơn. Qúy khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng & yên tâm khi hợp tác với chúng tôi,
Khi đến với công ty thiết kế xây dựng quý khách hàng được phục vụ bởi những chuyên viên nhiệt tình chuyên nghiệp. Và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công sửa chữa nhà phố. Chúng tôi cam kết sẽ báo giá sát theo từng hạng mục công việc của công trình, nếu trong quá trình thi công xây dựng sửa chữa có chi phí phát sinh cho hạng mục nào đó chúng tôi sẽ báo ngay với chủ đầu tư, khi nhận được sự đồng ý mới tiến hành thực hiện.
>> Xem thêm: Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói TPHCM Giá Rẻ – Uy Tín – Chất Lượng
Một căn nhà đẹp sẽ là điều tuyệt vời với cả nhà thầu cùng gia chủ, cùng với mức chi phí hợp lý và phù hợp bạn sẽ có được 1 cơ ngơi khang trang, để nghỉ ngơi sau những giờ làm việc mệt mỏi, căng thẳng. Hãy liên hệ với chúng tôi công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh khi bạn cần báo giá sửa chữa nhà ở, nhà phố, biệt thự thân yêu của chính mình!
