Diện tích nhà nhỏ hẹp 50m2 là một trong những diện tích phổ biến ngày nay. Đặc biệt là những nơi thành thị. Xây dựng với quy mô từ 3 tầng trở lên để có thể đáp ứng được phần diện tích sử dụng cho cả gia đình, trở thành 1 tổ ấm nhỏ xinh cho gia chủ. Phần gia chủ quan tâm nhất hiện nay đó chính là chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh theo dõi bài viết để có thể tính toán chi phí thi công xây nhà chi tiết nhất.
Quy mô công trình xây dựng và diện tích đất cần có để xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2
- Nhà phố hiện đại thiết kế 3 tầng.
- Diện tích đất là 65m2.
- Diện tích xây dựng là 50m2
- Diện tích tầng trệt là: 50m2
- Diện tích lầu 1 là: 50m2
- Diện tích lầu 2 là: 50 m2
- Diện tích mái BTCT: 50m2.
- Diện tích sân trước nhà là 15m2
Cách bố trí không gian nhà phố 3 tầng 50m2
Cách bố trí không gian ngôi nhà 3 tầng 50m2 là những yếu tố quyết định để chi phí xây nhà 50m2 3 tầng. Nếu chủ nhà đã tìm hiểu thì sẽ nắm được nếu như thi công xây dựng càng phức tạp, bố trí nhiều không gian nhỏ trong ngôi nhà thì thời gian xây dựng sẽ tăng lên. Cùng với đó là chi phí công nhân cũng sẽ nhân lên. Ngược lại không gian bố trí đơn giản, không cầu kỳ, cũng như thời gian hoàn thiện nhanh hơn & chi phí xây dựng cũng sẽ giảm đi. Áp dụng cho ngôi nhà có cùng diện tích & cùng quy mô xây dựng. Với một căn nhà 50m2 3 tầng sẽ bố trí không gian như sau, gia chủ tham khảo cho căn nhà của mình với cùng không gian và diện tích như bài viết này.
Tầng 1 bố trí không gian phòng khách, phòng bếp, và khu vực này sẽ được phân chia bởi khu vực cầu thang đặt giữa 2 không gian này, phía bên ngoài bố trí phần sân trước cửa nhà để giúp cho gia chủ để xe máy của mình ở tại đây mà không phải đi tìm nơi gửi xe ở xa nhà. Cùng một phòng vệ sinh nhỏ cuối nhà. Lên tầng 2 bố trí ban công nhỏ, hai phòng ngủ cùng 1 nhà vệ sinh. Lên đến tầng 3 bố trí phòng thờ, cùng khu vực sân phơi đồ. Tùy theo nhu cầu dùng mà ở khu vực ở tầng 3 này chủ nhà có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ nhỏ nữa ở khu vực này.
Ngôi nhà này được xen kẽ tiểu cảnh cây xanh xuyên suốt càng tầng & từ trong gia ngoài để bảo đảm độ phủ xanh cho ngôi nhà của mình. Thêm nữa, khu vực mặt tiền gần như được chủ nhà sử dụng những ô cửa kính cỡ lớn, ở tại khu vực tầng 1 sử dụng cửa kính cỡ lớn để đón được ánh sáng tự nhiên vào căn nhà, giảm thiểu bớt điện năng dùng vào ban ngày khi không cần thiết.
Trên đây là gợi ý tham khảo để chủ nhà sắp xếp được không gian hợp lý cho căn nhà của mình với cùng diện tích 50m2 & quy mô xây dựng 3 tầng.
>> Xem thêm: Biện Pháp Thi Công Nhà Phố Trọn Gói, An Toàn – Tiết Kiệm
Chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng 50m2 ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Để có thể xây dựng được một căn nhà hoàn chỉnh cần rất nhiều yếu tố tạo thành. Hãy cùng theo dõi phần tiếp theo của bài viết để biết được các yếu tố đó là gì & ảnh hưởng đến chi phí xây dựng như thế nào?
Phong cách thiết kế của căn nhà 50m2 3 tầng, chọn lựa như thế nào mới là phong cách hợp lý. Trên thị trường hiện nay có ba phong cách xây dựng nhà: phong cách thiết kế hiện đại, phong cách thiết kế cổ điển & phong cách thiết kế tân cổ điển.
Với phong cách thiết kế hiện đại, không trang trí hoa văn họa tiết cầu kỳ cũng không phải theo bất kỳ 1 quy chuẩn nhất định nào cả. Căn nhà được xây dựng từ chính ý tưởng thiết kế của chủ nhà kết hợp với đôi tay & sự sáng tạo của kiến trúc sư. Hơn nữa những thiết kế khối hộp, thiết kế đối xứng hay phi logic cũng được ứng dụng rất nhiều trong kiểu kiến trúc này. Gam màu sử dụng cho căn nhà là những gam màu sáng càng giúp căn nhà trở nên hiện đại, tiện nghi nhưng cũng không kém phần sang trọng. Nguyên vật liệu dùng trong căn nhà là những nguyên vật liệu dễ tìm kiếm, có giá thành từ cao đến thấp, phù hợp với mọi ngân sách của chủ nhà. Vì thế 1 ngôi nhà 50m2 3 tầng chọn lựa phong cách thiết kế hiện đại sẽ được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho ngôi nhà của mình. Thêm 1 điểm cộng không thể bỏ qua khi chọn lựa phong cách này đó chính là việc khối hộp hình học được tận dụng triệt để sẽ mang lại lợi ích về tăng diện tích của căn nhà. Hay cùng với tiểu cảnh cây xanh được bố trí các không gian nhà sẽ mang lại hiệu quả thông thoáng, không bí bách bởi bốn bức tường bao quanh như kiến trúc cũ trước đây.
Với phong cách cổ điển, và đi ngược lại hoàn toàn phong cách hiện đại khi áp dụng đúng những tiêu chuẩn những kích thước đã được đặt sẵn từ thể kỷ 18 cho đến nay. Mọi bố trí, sắp xếp đến việc chọn lựa tông màu chủ đạo cho ngôi nhà, đến nội ngoại thất đều tuân theo một quy chuẩn nhất định. Đặc biệt những căn nhà này là những nét hoa văn trang trí xung quanh nhà được gia công hoàn toàn bằng tay nên thời gian thi công xây dựng cũng như chi phí hoàn thiện cũng tốn kém hơn rất nhiều so với phong cách hiện đại phía trên. Những căn nhà theo phong cách cổ điển thường có quy mô lớn, đặt trên 1 diện tích rộng, kết hợp với thiết kế sân vườn để làm nên 1 tổng thể của sự sang trọng, và tráng lệ. Vì thế với diện tích 50m2, và quy mô 3 tầng thì chưa thực sự phù hợp với phong cách thi công xây dựng này.
Tân cổ điển là sự kết hợp giữa phong cách hiện đại & cổ điển, giữa những nét văn hóa đặc trưng của châu Âu với những nét vẽ hiện đại cuộc sống. 2 nét vẽ tưởng như trái ngược nhưng khi cùng nhau xuất hiện lại làm nên 1 tổng thể vô cùng hòa hợp. Căn nhà theo đuổi phong cách tân cổ điển thường mang trong mình những nét vẽ mềm mại. Và biểu trưng là những cột nhà được thi công cùng với những nét vẽ được chăm chút từ đầu đến cuối, hay là phần mái vòm xuất hiện ở ngay mặt tiền mỗi tầng, hay chính ở phần sảnh cửa chính được chú ý đến từng chi tiết cấu thành. Phong cách này phù hợp với tất cả các diện tích khác nhau, do dods xây nhà 50m2 3 tầng chọn lựa phong cách tân cổ điển là 1 phương án thiết kế được rất nhiều chủ nhà quan tâm, đặc biệt phù hợp với những gia chủ còn nuối tiếc khi chưa thể áp dụng được nguyên vẹn phong cách cổ điển vào căn nhà của mình.
Phần mái của căn nhà cũng được chọn lựa rất tỉ mỉ và kỹ càng bởi đây không chỉ quyết định thẩm mỹ của căn nhà mà còn quyết định đến chi phí thi công xây dựng ngôi nhà 50m2 3 tầng. Có 3 loại mái để gia chủ chọn lựa: mái bằng, mái ngói & mái tôn.
Mái bằng được thiết kế với sắt được đan lại với nhau thành mặt phẳng, và phía bên trên đổ bê tông, tạo thành 1 mặt phẳng lớn. Mái bằng được chọn lựa rất nhiều cho những ngôi nhà cao tầng, có diện tích nhỏ hẹp vì phần mái này chủ nhà có thể chọn lựa để trở thành một không gian sinh hoạt hoạt cho gia đình.
Mái ngói là phần mái tốn kém nhiều chi phí nhất cũng như thời gian tiến hành thi công xây dựng. Có 3 phương pháp làm nên mái ngói, phương pháp thứ I rất phổ biến là làm vi kèo lợp ngói sau đó đóng trần thạch cao vừa giúp tăng tính thẩm mỹ cũng vừa chống nóng hiệu quả. Phương pháp thứ 2 ;à tiến hành đổ bê tông sau đó lợp vi kèo phía trên & tiến hành đổ mái, phương pháp này được rất nhiều người chọn lựa vì chi phí không quá cao, nằm ở mức trung bình so với 2 phương án còn lại. Cuối cùng là phương pháp thứ ba đổ mái bằng sau đó tiến hành dán ngói lên phía trên, phương pháp này đắt nhất, và tốn công nhất.
Mái tôn với chi phí nguyên liệu, chi phí công nhân rẻ nhất so với 2 loại mái trên. Tuổi thọ sử dụng lâu, cùng phù hợp với mọi kiểu nhà cũng sẽ chọn lựa tiết kiệm cho những căn nhà có nguồn chi phí hạn chế.
Mỗi loại mái khác nhau sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau, thẩm mỹ cũng như là chi phí cũng khác nhau. Tùy theo điều kiện tài chính mà chủ nhà có thể chọn lựa loại mái phù hợp với gia đình mình.
Cách tính chi phí thi công xây nhà 3 tầng 50m2
Cách tính diện tích nhà xây 50m2 3 tầng
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 và Phần mái
- Diện tích phần móng: chiếm 50% phần diện tích = 50m2 x 50% = 25m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2
- Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích xây dựng = 50m2
- Tương tự ta với tầng 3 chiếm 100% diện tích xây dựng = 50m2
Phần mái hiện tại có ba loại mái chính:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích xây dựng= 70% x 50m2 = 35m2
- Mái Thái: chiếm 50% diện tích xây dựng= 50% x 50m2 = 25m2
- Mái tôn: chiếm 30% diện tích xây dựng = 30% x 50m2= 15m2
Đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế như vậy thường xuất hiện ở khu vực thành phố, nên chọn lựa mái bằng hoặc mái tôn. Trong bài viết này lấy ví dụ chọn lựa mái bằng
Diện tích căn nhà 3 tầng loại mái bằng là: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 35m2 = 210m2.
Trên đây chỉ diện tích tổng của ngôi nhà 3 tầng, từ diện tích này nhân với đơn giá thi công xây dựng để có thể ra được chi phí xây dựng thô của ngôi nhà. Đây là cách tính phổ biến hiện nay, dễ tính nhất để mọi chủ nhà có thể tự tính được chi phí.
>> Xem thêm: Hướng Dẫn Tính Vật Liệu Xây Nhà Đơn Giản – Tiết Kiệm Chi Phí
1. Chi phí hoàn thiện thi công xây nhà 3 tầng 50m2
Chi phí hoàn thiện = Diện tích thô x đơn giá thi công xây dựng theo m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách tính sau:
Cách thứ 1: Nhà thầu thi công xây dựng, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng cho đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng lựa chọn mái bằng có diện tích 210m2 vừa tính phía trên ta có: 210m2 x 3.000.000 = 630.000.000 đồng/m2
Cách thứ 2: Nhà thầu sẽ lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng cho đến 6 triệu đồng/m2, chọn lựa nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng lựa chọn mái bằng có diện tích 126m2 vừa tính ở phía trên ta có: 210m2 x 4.500.000 = 945.000 đồng/m2
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc theo từng địa phương khác nhau, tùy từng giá của nguyên liệu cũng như giá công nhân. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là đã có thể tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công xây dựng phần thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp phòng vệ sinh, ngói,…Như vậy các bạn đã nắm rõ công thức & có thể tự tính được chi phí cho gia đình mình rồi đúng không nào? Chúc các bạn sớm hoàn thành căn nhà như mong ước nhé!
Một số hình ảnh nhà 3 tầng 50m2 đẹp
>> Xem thêm: Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 50m2 Hiện Nay Bao Nhiêu Tiền?
Hy vọng với bài viết về giải đáp thắc mắc xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền trên, có thể mang đến những thông tin hữu ích cho bạn. Ngoài ra, nếu bạn còn câu hỏi gì hãy liên hệ ngay với chúng tôi Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh để được tư vấn miễn phí nhé!
