Báo giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất năm 2021

báo giá nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế nhà xưởng là một trong những bước quan trọng nhất và đầu tiên để tạo nên 1 công trình tính có thẩm mỹ, tối ưu về giải pháp kỹ thuật cũng như là về công năng. Việc thiết kế đòi hỏi một đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư có chuyên môn với nhiều năm kinh nghiệm để xử lí tốt các vấn đề gặp phải trong quá trình hình thành ý tưởng.

Trước khi thiết kế phương án, đội ngũ KTS và kỹ sư của Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh luôn tìm hiểu ngành nghề, quy mô sản xuất hiện tại & tương lai của chủ đầu tư, địa tầng địa chất, vị trí xây dựng… để từ đó đưa ra 1 giải pháp hợp lí nhất.

Một số yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng công nghiệp, nhà máy là 1 dạng công trình mang tính đặc thù, nhưng vẫn là 1 hình thái kiến trúc.

Việc tư vấn, thiết kế nhà xưởng cần đáp ứng tối thiểu ba yếu tố sau:

báo giá nhà xưởng thép tiền chế
Một số yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng

Tối ưu giải pháp về kinh tế kỹ thuật

Việc thiết kế phải bảo đảm yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu nhà xưởng. Những biện pháp thi công, và giải pháp kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần phải được tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc chọn lựa nguyên vật liệu hoàn thiện cũng cần cân nhắc xem xét kỹ.

Một vài mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp ở phần cuối sẽ gợi ý cho bạn 1 vài ý tưởng hay.

Tạo nên 1 công trình kiến trúc đẹp mắt và thẩm mỹ

Quan điểm về nhà xưởng công nghiệp không cần phải quan tâm đến tính thẩm mỹ, thì ngày nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi để tập kết các vật tư, nguyên vật liệu hay những công xưởng sản xuất nóng bức, bụi bặm các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư yêu cầu cao & quan tâm hơn. Với sự tư vấn tận tâm của những KTS, công trình nhà xưởng sẽ trở nên hài hòa & đẹp mắt hơn rất nhiều.

báo giá nhà xưởng thép tiền chế 1
Mẫu nhà xưởng công nghiệp 2021

Sơ đồ công năng hợp lí

Đây là yếu tố đầu tiên & tiên quyết  đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được bố trí và tính toán hợp lí giúp quá trình sản xuất được diễn ra suôn sẻ, nhịp nhàng tạo nên năng suất lao động cao nhất

Một vài lưu ý trong việc thiết kế nhà xưởng:

  • Bảo đảm các khả năng chịu đựng của kết cấu công trinhf trong điều kiện bất lợi trong quá trình sản xuất.
  • Bảo đảm những yêu cầu về mật độ cây xanh, mật độ xây dựng, yêu cầu về phòng cháy & xả thải môi trường ( ĐTM)
  • Tạo cho người lao động 1 không gian làm việc thoáng mát, với đầy đủ ánh sáng tự nhiên nhằm tiết kiệm điện năng & tăng năng suất.
  • Sơ đồ giao thông thuận tiện giữa các khâu trong quá trình hoạt động sản xuất.
  • Khả năng cải tạo & mở rộng thêm diện tích nhà xưởng trong tương lai.

Quy trình thiết kế nhà xưởng

báo giá nhà xưởng thép tiền chế 2
Quy trình thiết kế nhà xưởng Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh

Cũng như các loại công trình dân dụng, thiết kế nhà xưởng công nghiệp có thể chia ra làm 2 bước:

Thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở là bước đầu tiên cung cấp sơ bộ về những giải pháp về kiến trúc & kết cấu. Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các bản vẽ sau:

  • Bản vẽ thiết kế cơ sở cũng là 1 phần ở trong hồ sơ để xin cấp phép dự án thi công nhà xưởng
  • Bản vẽ  kiến trúc nhà xưởng: Mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng nhà xưởng.
  • Bản vẽ tổng mặt bằng nhà xưởng
  • Bản vẽ kết cấu: Giải pháp móng & giải pháp kết cấu phần thân
  • Bản vẽ sơ đồ công năng mẫu nhà xưởng

Thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng

Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng thể hiện chi tiết và đầy đủ tất cả những hạng mục của dự án gồm các phần: Kiến trúc, kết cấu và cơ điện. Những hạng mục của dự án bao gồm:

báo giá nhà xưởng thép tiền chế 3
Bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp
  • Bể nước, nhà bơm
  • Nhà xe
  • Một số công trình phụ trợ khác
  • Văn phòng
  • Nhà ăn, hay nhà nghỉ cán bộ
  • Cổng, tường rào, phòng bảo vệ
  • Nhà xưởng chính, nhà kho
  • Đường nội bộ
  • Nhà điện, trạm biến áp

Đơn giá tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất【Năm 2021】

Đơn giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp:

Theo định mức đơn giá nhà nước, chi phí thiết kế được tính theo tổng mức đầu tư thi công xây dựng của chủ đầu tư. Giá trị thiết kế từ 2% đến 3% trên tổng mức đầu tư.

Là một công ty chuyên thiết kế và xây dựng về nhà xưởng, nhà công nghiệp, công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh có cách tính và chính sách riêng:

  • Theo diện tích xây dựng: Đơn giá từ 40.000 đến 51.000 đ/m2 (Tùy vào yêu cầu thiết kế, từng dạng nhà xưởng, độ phức tạp của công trình dự án)
  • Khi ký cả hợp đồng thiết kế xây dựng nhà xưởng, chi phí tư vấn thiết kế được giảm giá 50%.
báo giá nhà xưởng thép tiền chế 5
Báo giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế 2021

Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng của Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh bao gồm:

1. Thuyết minh dự án bao gồm thuyết minh kiến trúc & thuyết minh tính toán kết cấu nhà xưởng

2. Bảng BOQ & spec chi tiết khối lượng công việc và quy cách vật liệu

3. Bản vẽ thiết kế bao gồm:

  • Bản vẽ kiến trúc và hình ảnh phối cảnh tổng thể công trình dự án
  • Bản vẽ cơ điện bao gồm các phần cơ bản: cấp thoát nước, điện,chiếu sáng,…
  • Bản vẽ tổng mặt bằng 1/500
  • Bản vẽ kết cấu cho từng hạng mục

4. Hồ sơ pháp lý của công ty bao gồm:

  • Các bằng cấp chứng chỉ hành nghề của những cá nhân liên quan
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
  • Chứng chỉ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu

Công ty thiết kế Xây Dựng Khang Thịnh là một đơn vị thiết kế và xây dựng (Design and Build) nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại khu vực Miền Nam, Việt Nam. Với các KTS và kỹ sư tận tâm có nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ công nhân lành nghề cùng hệ thống máy móc hiện đại. Công ty chúng tôi luôn nỗ lực để kiến tạo nên những sản phẩm chất lượng tốt nhất cùng với giá thành hợp lí nhất.

Tham khảo thêm: Bảng giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế năm 2021

Một Số Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Mật độ xây dựng trong bản thiết kế nhà thép tiền chế?

Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích khu đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của những công trình như: bể bơi, các tiểu cảnh trang trí, sân thể thao ngoài trời, trừ sân thể thao & sân tennis được xây dựng cố định, chiếm khối tích không gian trên mặt đất,..

Câu 2: Thiết kế nhà xưởng thép tiền chế có thể xây thêm được tầng hầm hay không?

Câu trả lời là có. Đã có rất nhiều công trình xây dựng tiêu biểu và nổi tiếng trên thế giới hiện nay chọn lựa kết cấu thép là giải pháp kết cấu chịu lực chính cho công trình xây dựng; có thể nhắc đến như:

  • Taipei Tower: Tòa tháp có 101 tầng trên nền, cùng với 5 tầng hầm
  • World Trade Center: Tòa nhà này là gắn liều với sự kiện chấn động 11/9 của Mỹ

Câu 3: Thiết kế khung thép nhà xưởng công nghiệp có bao nhiêu bước?

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng về công trình cần triển khai. Từ đó thiết kế kết cấu công trình xây dựng, sơ đồ mặt bằng tổng thể, hệ thống công trình phụ cùng công nghệ áp dụng.
  • Bước 2: Đưa ra hồ sơ thiết kế bản vẽ phối cảnh của mẫu nhà xưởng. Bản vẽ cần hoàn thiện đến từng chi tiết bao gồm: hệ thống phòng cháy chữa cháy, thiết kế kỹ thuật điện, hệ thống xử lý nước thải,…
  • Bước 3: Tiếp đến là lập dự toán cơ bản theo mẫu hợp đồng thiết kế khung thép nhà xưởng công nghiệp.
  • Bước 4: Nếu hai bên đồng ý với bản thiết kế cũng như dự toán triển khai thì sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật 1 cách chi tiết nhất.
  • Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn thiện cho khách hàng & bắt đầu triển khai thi công công trình.

Câu 4: Nhà xưởng thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không? Chỉ giới đường đỏ trong mẫu thiết kế nhà thép tiền chế là gì?

Xin phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi triển khai xây dựng nhà nói chung & nhà thép tiền chế nói riêng (theo quy định nhà nước 1 số trường hợp cụ thể không cần xin phép xây dựng)

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch & thực tế để phân định ranh giới giữa phần đất dùng xây dựng công trình & phần được dành cho đường giao thông hay những không gian công cộng hay công trình kỹ thuật hạ tầng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ là toàn bộ phần lòng đường, bó vỉa và vỉa hè.

Câu 5: Phần mềm thiết kế Tekla là gì? Các ứng dụng nổi bật của nó trong việc thiết kế kết cấu thép?

Tekla Structures là 1 phần mềm mô phỏng thông tin xây dựng có khả năng mô hình hóa những cấu trúc kết hợp cùng các loại vật liệu xây dựng khác nhau, bao gồm bê tông,  thép, gỗ & thủy tinh. Tekla Structures giúp kỹ sư xây dựng mô hình 3D, tạo bản vẽ 2D & truy cập thông tin xây dựng

Ứng dụng Tekla trong thiết kế kết cấu thép:

  • Tạo ra các thiết kế mô hình 3D công trình chính xác, và phức tạp nhất
  • Quản lý bản vẽ sản xuất 2D hiệu quả, chính xác
  • Quản lý & sử dụng lượng thông tin xuyên suốt từ thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết cho đến thi công xây dựng

Bài viết mới nhất